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Apartamento com 2 vagas e 126m² privativos , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.1m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 126,10 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Meireles, uma das regiões nobres de leilão em Fortaleza, oferece fácil acesso a serviços, comércio e lazer. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata ou locação. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além do uso de FGTS e recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais desse padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 636.870,42
Economia: R$ 13.129,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Raul Fontenelle Double Space apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário em leilão em Fortaleza, CE. Com avaliação em R$ 650.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização privilegiada no bairro Meireles, conhecido por sua valorização constante e infraestrutura completa.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/05/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 26/05/2025 oferece um desconto de aproximadamente 2% no valor mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

O imóvel possui 2 vagas de garagem, o que agrega valor para o público-alvo, e a área privativa de 126,10 m² é atrativa para famílias ou para locação de alto padrão. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar o mercado imobiliário do Meireles para entender a demanda e preços praticados.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
3. Avaliação pós-arremateVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
4. DestinaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para geração de renda passiva.
5. Gestão financeiraPlanejar financiamento e fluxo de caixa para otimizar retorno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma região consolidada, com possibilidade de financiamento facilitado e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 636.870,42. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio do Edifício Raul Fontenelle Double Space. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Raul Fontenelle Double Space em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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