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Apartamento com 41,54 m2 em Fortaleza/CE , Barroso , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.54m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Apartamento com 41,54 m² de área privativa, localizado em uma região com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Atenção especial às formas de pagamento: Verifique diretamente no site da CAIXA as condições atualizadas, especialmente no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O processo detalhado para consulta está disponível no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em ofertas de leilão em Fortaleza/CE. A avaliação de R$ 152.000,00 e o valor de venda de R$ 88.990,38 indicam um potencial de valorização significativo, com uma margem considerável para negociação ou reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão é do tipo extrajudicial, modalidade online, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00.
  • O lance inicial é de R$ 88.990,38. Dado que o valor de avaliação é R$ 152.000,00, este lance representa um deságio considerável, tornando-o muito atrativo.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o deságio expressivo em relação à avaliação, a estratégia mais prudente seria participar ativamente do leilão e ofertar um lance próximo ao valor de venda anunciado, ou ligeiramente acima, caso haja disputa. O objetivo seria arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo aos R$ 88.990,38.

Pós-Arrematação:

  • Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar o edital para entender todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de registro e possíveis débitos de condomínio ou IPTU (embora o IPTU informado seja 4955064, o valor mensal não foi especificado).
  • Potencial de Reforma e Valorização: O apartamento possui 41,54 m² de área privativa. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado. Recomenda-se uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma e estimar os custos.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Barroso, Fortaleza/CE, para definir um preço de venda competitivo após a reforma.
  • Formas de Pagamento: A descrição menciona a necessidade de verificar as forma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barroso em Fortaleza/CE. A região de Barroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Conquista Vida Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Vida Nova em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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