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Apartamento com 2 vagas e 148,54m² de área privativa , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.54m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 vagas de garagem e uma ampla área privativa de 148,54m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Mooca, uma região tradicional e valorizada de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização de FGTS. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica. A data do primeiro leilão está marcada para 12 de agosto de 2025, com lance mínimo de R$ 1.100.000,00, e o segundo leilão para 15 de agosto de 2025, com lance mínimo de R$ 2.149.135,10.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 701.045,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 2.149.135,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Considerando o lance inicial de R$ 1.100.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel está sendo ofertado a preço de avaliação, o que sugere pouca margem para desconto no primeiro leilão. Portanto, a estratégia recomendada seria:

  • Aguardar o primeiro leilão: Participar ativamente para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o valor está alinhado à avaliação.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, o lance mínimo sobe para R$ 2.149.135,10, o que pode ser menos atrativo, mas ainda pode ser negociado dependendo do interesse do mercado.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Verificar potencial de valorização: A região da Mooca é tradicional e tem boa infraestrutura, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo.
  • Planejar financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com recursos próprios e FGTS.

Em resumo, a melhor abordagem é focar no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o aumento do lance no segundo leilão. Avaliar cuidadosamente as condições de pagamento e despesas adicionais para garantir a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.045,73 e da 2ª praça é de R$ 2.149.135,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Ilhas d'Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilhas d'Itália em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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