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Apartamento com 2 Vagas e 155,41m² em Lourdes , Lourdes , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Belo Horizonte. Com uma área total de 155,41m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias. A localização em Lourdes, um dos bairros mais nobres da cidade, garante fácil acesso a diversas comodidades, como restaurantes, lojas e transporte público. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O apartamento possui 2 vagas de garagem, sendo uma livre e outra presa, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. Além disso, a proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:06
Valor: R$ 1.446.184,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Lourdes representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.563.923,70, o imóvel está sendo oferecido em 2º leilão com um lance mínimo de R$ 1.446.184,90, o que representa um desconto de 8%. Considerando a localização e o tamanho do imóvel, é possível que o valor de mercado seja ainda maior, especialmente em um bairro tão valorizado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até o último momento para fazer um lance, garantindo assim o melhor preço possível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode ser um ponto a ser negociado, especialmente se houver interesse em alugar o imóvel após a compra. A estratégia de compra deve incluir uma análise detalhada do mercado imobiliário local, para garantir que o investimento traga um retorno satisfatório. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a serem considerados:

PontoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.563.923,70
Lance MínimoR$ 1.446.184,90
Desconto8%
Área Total155,41m²
Vagas de Garagem2

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.446.184,90. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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