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Apartamento em Belo Horizonte com 50% de Fração Ideal , Colegio Batista , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte! Adquira 50% da fração ideal de um apartamento localizado no bairro Colegio Batista. Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 290.000,00, está disponível por um lance inicial de R$ 145.000,00. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com diversas opções de participação, incluindo 'Compra Imediata' e 'Faça sua Proposta'. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas. Conte com a expertise de Cristiano Schontag e sua equipe para assessoramento completo. Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de 50% da fração ideal de um apartamento em leilão em Belo Horizonte. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$ 145.000,00 em comparação com a avaliação de R$ 290.000,00), o que indica um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Colegio Batista, Belo Horizonte. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Avaliação da Fração Ideal: Como você está adquirindo apenas 50% da fração ideal, é crucial entender a dinâmica com o outro coproprietário. Converse com o leiloeiro para obter mais informações sobre a situação atual e se há alguma pendência ou acordo prévio.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, é prudente verificar).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 145.000,00, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando sua análise de mercado e os custos adicionais. É recomendável não se exceder no primeiro lance para ter margem em caso de disputa.
  • Opções de Saída: Pense em como você pretende rentabilizar o investimento. As opções incluem:
    • Venda: Após a regularização da documentação e possível acordo com o outro coproprietário, o imóvel pode ser vendido por um valor superior ao investido.
    • Locação: Se a fração ideal permitir, o imóvel pode ser alugado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colegio Batista em Belo Horizonte/MG. A região de Colegio Batista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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