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Apartamento com 36m² em Salvador/BA , Rio Sena , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento de 36m² em localização privilegiada no Ed. Maestro Carlos Gomes. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a comércio e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A localização no Ed. Maestro Carlos Gomes, na Rua Carlos Gomes, nº 629, em São Pedro, leilão de imóveis em Salvador/BA, é um ponto forte, pois está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise do Leilão:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça27/02/2026 13:00R$ 140.000,00N/A
2ª Praça27/02/2026 16:00R$ 84.000,00~40%

A segunda praça, com lance inicial de R$ 84.000,00, representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 140.000,00). Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor está mais próximo do valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 105.000,00 (1.5x o lance da 2ª praça, assumindo que o lance inicial da 2ª praça já é um bom indicativo).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão de perto, especialmente na segunda praça.
  • Lance Estratégico: Esteja preparado para dar um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 84.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 36m² sugere um apartamento compacto, que pode ser ideal para locação de curta ou longa duração.
  • Potencial de Valorização: Com pequenas reformas e boa gestão, o imóvel pode ser revendido ou alugado com ótimo retorno sobre o investimento. A descrição menciona o processo judicial (0029763-62.2022.8.05.0001), o que é comum em leilões judiciais e não deve ser um impeditivo se a documentação estiver em ordem (verificar matrícula e edital).

Considerações L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Sena em Salvador/BA. A região de Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio do edifício Guadalajara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do edifício Guadalajara em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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