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Apartamento com 2 vagas e 38,92m² área privativa , Morada Do Sol , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 38,92 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um empreendimento residencial, oferece uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na cidade de imóveis Caixa em Americana, SP. O imóvel está matriculado sob o número 141165 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado pelo código 16058000510643. A exposição do imóvel é na própria cidade, facilitando visitas e avaliações presenciais.

O imóvel está inserido em um leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de compra e segurança no processo. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, o que permite negociações dinâmicas e competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 189.932,11
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.603,93
Economia: R$ 58.328,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 19/08/2025 às 10:00, onde o lance inicial está fixado em R$ 189.932,11, valor próximo à avaliação oficial de R$ 167.163,00, indicando uma boa margem para negociação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 131.603,93, oferecendo uma oportunidade ainda mais atrativa.

Recomendo:

  • Monitorar atentamente o andamento do leilão para identificar possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto aplicado na segunda praça para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme a condição de pagamento disponível, considerando a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Este imóvel, por ser um apartamento com vagas de garagem em uma cidade com potencial de valorização, pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, garantindo retorno financeiro. A análise detalhada dos documentos e o acompanhamento do leilão são essenciais para maximizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.932,11 e da 2ª praça é de R$ 131.603,93. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Americana/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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