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Apartamento 49m² com 1 Vaga no Condomínio Residencial Nova Praia - Americana/SP , Balneário Salto Grande , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.39m²

Vagas

1

Descrição

INVESTIMENTO INTELIGENTE EM apartamentos leilão em Americana/SP

Este apartamento de 49,39 m² no Condomínio Residencial Nova Praia representa uma excelente oportunidade de investimento na região de Americana, cidade em constante crescimento no interior de São Paulo.

Destaques do Imóvel:

  • Localização privilegiada no bairro Balneário Salto Grande
  • Apartamento com área privativa compacta e funcional
  • Vaga de garagem exclusiva
  • Matrícula regularizada no 1º Ofício de Registro
  • Participação em leilão extrajudicial da Caixa, com processo transparente

A região de Americana oferece infraestrutura completa com escolas, hospitais, shoppings e fácil acesso às principais vias de transporte, tornando este imóvel atrativo tanto para moradia quanto para investimento em locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.027,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

ANÁLISE ESTRATÉGICA PARA INVESTIDORES

Este apartamento em apartamentos leilão em Americana/SP está sendo oferecido no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com lance inicial de R$ 190.000,00, porém sua avaliação está fixada em R$ 160.000,00. Isso representa uma situação interessante onde o lance inicial está acima da avaliação, o que pode indicar:

AspectoValorObservação
AvaliaçãoR$ 160.000,00Valor base da Caixa
Lance 1º LeilãoR$ 190.000,0002/03/2026 às 10:00
Lance 2º LeilãoR$ 203.027,8306/03/2026 às 10:00
Valor de Mercado EstimadoR$ 240.000,001,5x avaliação

MINHA RECOMENDAÇÃO:

  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial está acima da avaliação, recomendo aguardar o 2º leilão onde o valor pode ser mais atrativo. O desconto praticado pela Caixa no 2º leilão geralmente varia entre 40-60%.
  • Valor Alvo: Busque lances entre R$ 120.000,00 e R$ 150.000,00, considerando a avaliação de R$ 160.000,00.
  • Análise de Mercado: O valor de mercado estimado em R$ 240.000,00 oferece margem de lucro interessante para revenda ou aluguel.
  • Financiamento: Verifique junto à Caixa as opções de financiamento SBPE após a arrematação, pois imóveis da Caixa geralmente aceitam financiamento.
  • Documentação: Faça download do edital e da matrícula para análise detalhada antes de participar.

CUIDADOS IMPORTANTES:

  • Verificar situação de ocupação do imóvel
  • Confirmar débitos de IPTU e condomínio
  • Analisar a matrícula completa no cartório
  • Visitar o local se possível

Este é um imóvel que,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 203.027,83. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Salto Grande em Americana/SP. A região de Balneário Salto Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condominio Nova Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Nova Praia em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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