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Apartamento com 2 vagas e 53,28m² privativos , Seminário , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.28m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 53,28m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em um bairro consolidado de leilao com descontos em Curitiba, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana completa. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. Além disso, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O imóvel está matriculado sob o número 122304 na comarca de Curitiba-PR, garantindo segurança jurídica na transação. A avaliação oficial é de R$ 410.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 261.298,86, representando um desconto atrativo de 36,27%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 261.298,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 19/08/2025, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Curitiba, bairro Seminário, região valorizada e com boa demanda por aluguel.
Área53,28m² privativos, ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
Vagas2 vagas de garagem, diferencial competitivo para locação.
Condição do imóvelDesocupado, possibilitando rápida ocupação ou reforma.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
RiscoCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, considerar no planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar ofertar próximo ao lance mínimo.
  • Verificar o estado do imóvel para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida, locação ou uso próprio.
  • Considerar custos extras como condomínio e IPTU no orçamento mensal.
  • Consultar documentação e matrícula para garantir ausência de pendências.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.298,86. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Curitiba/PR. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Chateau D’Angelis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chateau D’Angelis em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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