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Apartamento com 2 vagas e 54,65m² privativos , Jardim Icaraí , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 54,65 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e facilidade de estacionamento. Localizado no condomínio Granada II, no bairro Paumirim, em leilao com descontos em Caucaia/CE, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel está registrado sob a matrícula 46441 e possui avaliação oficial de R$ 160.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 195.940,07. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para interessados iniciarem ofertas competitivas.

É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.940,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.132,25
Economia: R$ 38.807,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que está marcado para o dia 14/07/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 195.940,07. Considerando que não há lances atuais, há espaço para iniciar ofertas próximas ao lance inicial, buscando garantir a aquisição antes do segundo leilão.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa54,65 m²
Vagas de Garagem2 vagas
LocalizaçãoPaumirim, leilao com descontos em Caucaia/CE
AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance InicialR$ 195.940,07
Incremento MínimoR$ 100,00

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso o imóvel não receba lances no primeiro leilão, considerar ofertas no segundo leilão, que ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 157.132,25, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

Além disso, é fundamental verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem existir opções de parcelamento com entrada e financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e a liquidez do mercado local para definir o momento ideal de venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.940,07 e da 2ª praça é de R$ 157.132,25. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Icaraí em Caucaia/CE. A região de Jardim Icaraí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Apartamento Icaraí Atlantic Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Icaraí Atlantic Village em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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