Apartamento com 2 vagas e 54,65m² privativos
Jardim Icaraí, Caucaia - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.940,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 1 N. 45 Apto. 002A, BL 01 COND RES GRANADA II - PAUMIRIM - CAUCAIA/CE
Área:
54.65m²
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 54,65 m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e facilidade de estacionamento. Localizado no condomínio Granada II, no bairro Paumirim, em Caucaia/CE, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel está registrado sob a matrícula 46441 e possui avaliação oficial de R$ 160.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 195.940,07. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para interessados iniciarem ofertas competitivas.
É importante destacar que as formas de pagamento devem ser confirmadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 195.940,07 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.132,25 |
-20%
Economia de
R$ 38.807,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.412,28 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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