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Apartamento com 2 vagas e 61m² em Presidente Prudente - SP , Jardim Cambucí , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Presidente Prudente!
Este moderno apartamento de 61m² privativos, com 2 vagas de garagem, oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado em uma região privilegiada, o Condomínio Residencial “Cenário Parque do Povo” garante segurança e qualidade de vida.

Ideal para investidores:
Com uma área construída total de 144,58m², este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A localização estratégica e a infraestrutura do condomínio o tornam uma opção atrativa para locação ou revenda.

Detalhes que encantam:
  • Apartamento nº 13 no 1º pavimento tipo.
  • 02 Boxs (vagas) simples sob nº13A e 13B.
  • Fração ideal no terreno de 0,926%.
  • Matrícula nº 82.569 do 2º Oficial de Registro de Imóveis.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:01
Valor: R$ 495.534,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 460.370,43
Economia: R$ 35.163,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 61m² privativos com 2 vagas de garagem, localizado na Rua Heitor Graça, 855, Vila Industrial, apartamentos leilão em Presidente Prudente - SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente. A matrícula nº 82.569 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente detalha a propriedade.

Análise de Investimento:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 495.534,25, com um desconto de 7% na segunda praça, que tem o lance mínimo de R$ 460.370,43. Dado que o valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00), a decisão de qual praça aguardar dependerá da estratégia de risco e do capital disponível. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, assumindo que não haverá muitos lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Industrial, Presidente Prudente. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer uma base sólida para a avaliação.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para torná-lo atrativo para locação ou venda. A área construída total é de 144,58m², sendo 61,32m² de área privativa.
  • Análise de Fluxo de Caixa (se aplicável): Se a intenção for alugar o imóvel, projetar o potencial de renda de aluguel com base nos valores de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.534,25 e da 2ª praça é de R$ 460.370,43. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cambucí em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Cambucí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Edifício Cenário Parque do Povo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cenário Parque do Povo em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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