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Elegante Apartamento com 2 Vagas e 62 m² de Área Privativa , Jardim Cearense , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 62,49 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma área urbana consolidada, ele pode gerar renda via locação a longo prazo. Benefícios incluem baixo custo inicial comparado à avaliação de R$ 225.000,00, permitindo rápida valorização.
Considere a proximidade de serviços essenciais, o que facilita a administração.

  • Potencial para reformas simples para aumentar o valor.
  • Baixa manutenção devido ao tamanho compacto.
Invista com foco em retorno rápido através de arrendamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda baseado no valor mínimo de R$ 141.620,24. Eu começaria participando da primeira praça do leilão em 03/11/2025, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 37,06%. Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, garantindo que os 62,49 m² estejam em bom estado e as 2 vagas de garagem sejam utilizáveis, evitando surpresas com despesas extras.

Passo 2: Analisar as regras de pagamento, que são exclusivamente à vista, então eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos. Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia custos iniciais, limitados a 10% do valor de avaliação, para orçar o orçamento total.

AspectoAção Planejada
Participação no LeilãoEntrar na primeira praça para maximizar o desconto, monitorando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência).
Potencial de UsoTransformar em imóvel de aluguel, visando locatários locais em leilao com descontos em Fortaleza, CE, para gerar renda passiva.
  • Investigar o mercado imobiliário local para estimar aluguéis, com base na área e vagas.
  • Se arrematado, planejar reformas menores para aumentar o valor, como atualizações cosméticas.
  • Evitar riscos legais, verificando a matrícula 23401 e inscrição 6688519 para garantir titularidade plena.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, focando em um imóvel 100% integral. Como não há menções a partes ideais, prosseguiria com confiança, mas monitoraria o fechamento do leilão para evitar overbids.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cearense em Fortaleza/CE. A região de Jardim Cearense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Village Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village Residence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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