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Apartamento com 2 vagas e 63,55m² privativos , Residencial Zanetti , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.55m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 63,55m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no Residencial Irineu Zanetti, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar em leilao com descontos em Franca/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A área construída é adequada para um apartamento de padrão médio, oferecendo conforto e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 168.277,19
Economia: R$ 3.722,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o primeiro leilão, pois o valor inicial é atrativo e próximo da avaliação, reduzindo riscos de valorização negativa.

O imóvel é um apartamento com 2 vagas de garagem e 63,55m² de área privativa, localizado em leilao com descontos em Franca/SP, o que indica potencial para locação residencial ou venda futura com valorização moderada.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFranca, SP - bairro Residencial Irineu Zanetti
TipoApartamento com 2 vagas
Área63,55 m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance InicialR$ 172.000,00 (1º leilão)
PagamentoRecursos próprios, FGTS e financiamento SBPE

Recomendo acompanhar o leilão para tentar arrematar no 1º leilão, pois o valor está alinhado com a avaliação. Caso não seja possível, o 2º leilão apresenta valor mínimo de R$ 168.277,19, que pode ser uma oportunidade ainda melhor.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos com garagem em Franca. Outra estratégia é realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda.

É importante verificar as condições do imóvel presencialmente e confirmar as despesas de condomínio e IPTU para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.277,19. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Zanetti em Franca/SP. A região de Residencial Zanetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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