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Apartamento com 2 vagas e 63m² privativos , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.6m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 vagas de garagem numeradas (S-005 e S-006), o que é um diferencial importante para moradores com veículos. A área total do imóvel é de 127,60 m², sendo 63,16 m² de área privativa construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Papicu, em leilão de imóveis em Fortaleza-CE, o imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura, indicado pelo nome "LES JARDINS CONDOMINIUM CLUB".


Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 187.426,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 464.395,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para aquisição via leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 321.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 343.716,00 no 1º leilão. Recomendo observar atentamente as datas dos leilões (21/07/2025 e 24/07/2025) para planejar a participação e avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 464.395,81.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a situação documental.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance estratégico, iniciando próximo ao valor mínimo do 1º leilão.
  • Se não for arrematado no 1º leilão, avaliar o custo-benefício do lance no 2º leilão, considerando o aumento do valor mínimo.
  • Após arremate, planejar a revenda ou locação, aproveitando a localização no bairro Papicu, que é valorizado em Fortaleza.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com boa área privativa e vagas de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.426,86 e da 2ª praça é de R$ 464.395,81. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Les Jardins Condomínio Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Les Jardins Condomínio Club em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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