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Apartamento com 2 Vagas e 65 m² em Quitandinha , Quitandinha , Petrópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em Quitandinha, apartamentos leilão em Petrópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 65 m² de área construída, o imóvel possui 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio que oferece conforto e segurança. O apartamento está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. A taxa de condomínio é de R$ 678,46 e o IPTU anual é de R$ 2.582,16, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está registrado sob a matrícula 17.848 no 7º CRI de Petrópolis, garantindo a segurança da transação. Além disso, há uma ação judicial em trâmite, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. O leilão está previsto para encerrar em 08/04/2025, às 11h16, e o lance inicial é de R$ 190.080,00, com um desconto de 50%. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:16
Valor: R$ 190.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Quitandinha representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, que está agendado para encerrar em 08/04/2025, às 11h16. O lance inicial é de R$ 190.080,00, e com um desconto de 50%, isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização valorizada.

É importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. A ação judicial em trâmite também deve ser analisada, pois pode impactar o processo de desocupação e a negociação do preço. Recomendo que você consulte um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e como isso pode afetar sua compra.

Além disso, o imóvel possui uma taxa de condomínio de R$ 678,46 e um IPTU anual de R$ 2.582,16, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois você não terá que se preocupar com essas despesas imediatamente após a compra.

Por fim, considere a possibilidade de financiar o imóvel em até 420 meses, com um sinal de 20%. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto investe em outras oportunidades. Em resumo, participe do leilão, analise a situação do imóvel e planeje a desocupação e o financiamento para maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quitandinha em Petrópolis/RJ. A região de Quitandinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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