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Apartamento com 2 vagas e 72,55m² privativos, regularizado , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.55m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 72,55m² de área privativa e 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado em Santo Amaro, apartamentos leilão em São Paulo, e possui pendências como penhora e indisponibilidade, que deverão ser regularizadas pelo adquirente.

Permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa área útil e garagem dupla, em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 515.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 345.889,96
Economia: R$ 169.110,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições legais do imóvel, especialmente as pendências de penhora e indisponibilidade averbadas na matrícula. A regularização será responsabilidade do comprador, portanto, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os custos e prazos envolvidos.

O imóvel possui avaliação de R$ 515.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é igual a este valor, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 345.889,96. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Segue uma tabela comparativa para melhor visualização:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1º Leilão2025-05-29T10:00:00-03:00515000.00Valor de avaliação
2º Leilão2025-06-05T10:00:00-03:00345889.96Desconto significativo

Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Considerando a área privativa de 72,55m² e as 2 vagas de garagem, o imóvel tem bom potencial para moradia ou locação. A localização em Santo Amaro é estratégica, com boa infraestrutura e acesso.

Minha estratégia seria monitorar o leilão, preparar a documentação para financiamento e avaliar o custo da regularização das pendências para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 515.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.889,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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