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Apartamento com 2 Vagas e 81,7m² em Osasco , Centro , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Raicher Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.7m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Este apartamento de 81,7m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. A área privativa coberta é de 81,7m², com áreas de uso comum adicionais. A fração ideal de terreno é de 0,000324. O imóvel possui um depósito privativo e está situado em uma localização privilegiada na Avenida Hilário Pereira de Souza, nº 492. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 891.404,85
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 922.153,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em constante desenvolvimento como leilão de imóveis em Osasco. A área construída de 81,7m² e as 2 vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado atual.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que tem o lance inicial de R$922.153,05. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Osasco, focando em apartamentos com 2 quartos (se aplicável, inferir), 2 vagas de garagem e área útil semelhante.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação do leilão (se disponível), considerando a margem de lucro desejada após a desocupação e possíveis custos de reforma.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação após a arrematação, seguindo os trâmites legais e buscando uma resolução amigável, se possível.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para otimizar o valor de venda ou locação do imóvel. A localização em Osasco, com boa infraestrutura e acesso a transporte, favorece a rápida comercialização.

A desocupação por conta do adquirente, conforme o Art. 30 da Lei nº 9.514/97, é um fator a ser considerado no custo total do investimento, mas o potencial de retorno em uma cidade como Osasco justifica o planejamento cuidadoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 891.404,85 e da 2ª praça é de R$ 922.153,05. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Osasco/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Jardins do Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins do Brasil em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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