2ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 vagas e 85,8 m²

Rua Rio Trombetas, 1548 - Residencial Amazonas - Franca/SP

85,8 m² área

2 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 15h00

R$ 395.000
2ª praça
Próxima

25/11/2026 às 15h00

R$ 316.000

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 395.000. Lance equivale a R$ 3.683/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 85,8 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 72.950 · 2º CRI de Franca/SP
Leiloeiro: Vegas Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível de Franca/SP

Descrição do edital

Apartamento térreo de 85,8000 m² de área útil privativa, com duas vagas de garagem descobertas, no Condomínio Residencial Mirante do Amazonas, no loteamento Residencial Amazonas, em Franca-SP.

Área privativa: 85,8000 m²
Área construída: 89,9500 m²
Vagas: 2 descobertas
Matrícula: 72.950

Cômodos

2 vagas de garagem descobertas, individuais e indeterminadas

Terreno

Edificado sobre os lotes 19, 20 e 21 da quadra 11.
Fração ideal de 6,0644625% no terreno e nas demais coisas de uso e propriedade comum.

Construção

Apartamento número 03, localizado no térreo.
Área comum de 4,1500 m².
Pela frente, confronta com o hall social, caixa de escadas e áreas comuns do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento 04; pelo lado esquerdo e nos fundos, com áreas comuns do condomínio.
Vagas localizadas no térreo.

Localização

Rua Rio Trombetas, número 1548, loteamento Residencial Amazonas, Franca-SP.
Condomínio Residencial Mirante do Amazonas.

Documentação

Cadastro na Prefeitura Municipal sob número 2.12.16.008.19.03.
Registro número 03 na matrícula número 72.950 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP.
Avaliação de R$395.000,00 conforme laudo de avaliação de 3 de julho de 2026, Evento 221.

Ler o texto completo do edital

“UM APARTAMENTO situado nesta cidade e comarca de Franca SP, designado apartamento número 03, localizado no térreo, no Condomínio Residencial Mirante do Amazonas, com frente na Rua Rio Trombetas número 1548, no loteamento de denominado Residencial Amazonas, edificado sobre os lotes números 19, 20 e 21, da quadra número 11, com uma área útil privativa de 85,8000 m² e área comum de 4,1500 m², área total construída de 89,9500 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,0644625% no terreno e nas demais coisas de uso e propriedade comum e duas vagas de garagem descobertas, individuais, indeterminadas, localizadas no térreo, assim descrito: considerando de quem de dentro do apartamento olha para o hall, confronta pela frente com o hall social, caixa de escadas e áreas comuns do condomínio, lado direito com apartamento número 04, lado esquerdo com áreas comuns do condomínio e vagas de garagem e nos fundos com áreas comuns do condomínio. Cadastro na Prefeitura Municipal sob número 2.12.16.008.19.03. Imóvel havido pelo registro número 03, na matrícula número 72.950 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Franca-SP”. Avaliado em R$395.000,00 (trezentos e noventa e cinco mil reais), conforme laudo de avaliação de 3 de julho de 2026 (Evento 221).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 85,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 395.000; R$ 4.604/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 316.000; R$ 3.683/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0009835-40.2022.8.26.0196 3ª VARA CÍVEL DE FRANCA/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.