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Apartamento com 2 vagas em Água Verde, Curitiba , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Água Verde! Este imóvel combina a conveniência de um apartamento moderno com a praticidade de duas vagas de garagem em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em Curitiba. Ideal para quem busca conforto e segurança, o Edifício Victory Tower oferece uma excelente localização, próximo a comércios e serviços. A avaliação de R$ 925.753,00 reflete o potencial deste imóvel, com um valor de execução significativamente menor, indicando uma possível margem para negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor agregado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 925.753,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 648.028,00
Economia: R$ 277.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão judicial, com um valor de lance inicial de R$ 648.028,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 925.753,00. A diferença de R$ 277.725,00 entre a avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial nº 5002628-34.2015.4.04.7005/PR para entender a origem da execução e quaisquer pendências ou riscos associados. Verificar se há outros gravames ou disputas sobre o imóvel.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (geralmente entre 5% e 10%), custas judiciais, impostos (ITBI) e taxas de registro. É importante orçar esses custos para ter o valor total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que é a 2ª Praça, o lance inicial de R$ 648.028,00 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar a participação no leilão e estar preparado para fazer lances estratégicos, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade. Considerar o valor de execução de R$ 231.785,33 como um piso para a negociação, embora o valor de mercado possa ser maior.
  • Potencial de Valorização e Renda: O apartamento está localizado em Água Verde, um bairro valorizado em apartamentos leilão em Curitiba. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área construída e o número de quartos/banheiros (se disponíveis) influenciariam diretamente o potencial de locação e valor de revenda.
  • Documentação e Regularização: As matrículas nº 76.339, 76.340 e 76.341 já estão disponíveis, o que facilita a análise da situação jurídica do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 925.753,00 e da 2ª praça é de R$ 648.028,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Victory Tower. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victory Tower em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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