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Apartamento 40m² com possibilidade de financiamento SBPE , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Descrição

Este apartamento possui 40,28 m² de área privativa, localizado em Santa Cândida, apartamentos leilão em Curitiba. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade compacta com potencial de valorização em uma região consolidada.
Destaca-se a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário.
O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as opções de pagamento.
Localização estratégica em bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 238.776,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça. Esperar a primeira praça pode ser interessante para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, porém, caso não haja lances, a segunda praça com lance mínimo de R$ 238.776,62 deve ser considerada.

O imóvel possui área privativa de 40,28 m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia compacta. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 220.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 238.776,62
Área Privativa40,28 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Considerar o custo mensal de condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.
  • Avaliar o mercado local para locação e venda para definir estratégia de saída.
  • Monitorar o andamento do leilão para decidir o momento ideal de oferta.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 238.776,62. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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