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Apartamento com 2 Vagas em Araraquara - 92m² , Jardim Dom Pedro I , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.61m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara! Apartamento com 92m² e 2 vagas de garagem, localizado no Jardim Eldorado. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de estar ocupado e haver uma ação judicial em andamento, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 695.000,00 indicam um bom negócio. O comprador será responsável pela desocupação, mas os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão são por conta do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:26
Valor: R$ 472.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores com experiência em processos de desocupação e ações judiciais. A localização em leilão em Araraquara, com um valor de avaliação de R$ 695.000,00, sugere um bom potencial de retorno após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Ação judicial: Antes de dar lances, é crucial obter informações detalhadas sobre o processo judicial mencionado (Proc. 4001267-51.2025.8.26.0037). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial é fundamental.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados, taxas judiciais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, já desocupados e regularizados, para projetar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça para o lance, pois o valor inicial é de R$ 472.600,00, significativamente abaixo da avaliação. No entanto, se a intenção for aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, é preciso estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira. O incremento de R$ 20.000,00 sugere que os lances podem subir rapidamente.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para o comprador. Simular o financiamento através do link fornecido pode ajudar a planejar a aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outras pendências ou ônus.

Tabela de Custos e Potenciais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 472.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dom Pedro I em Araraquara/SP. A região de Jardim Dom Pedro I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio L'Harmonie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no L'Harmonie em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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