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Apartamento com 2 Vagas em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.69m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Balneário Camboriú! Este espaçoso apartamento de 108,87m² privativos, localizado no 6º andar do Edifício Pablo Neruda, oferece uma excelente área total de 168,69m². Inclui duas vagas de garagem (nº 27 e 28), um diferencial importante na região. A localização no Centro, na Avenida Brasil, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:46
Valor: R$ 1.208.076,21
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:46
Valor: R$ 1.038.823,18
Economia: R$ 169.253,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense. A localização privilegiada no Centro de casas de leilão em Balneário Camboriú, com fácil acesso a serviços e comércio, é um grande atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é de R$ 1.038.823,18. Isso permite uma margem de negociação maior e um potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, que ficará por conta do adquirente.
  • Orçamento para Reformas: Estimar um orçamento para possíveis reformas, visando adequar o imóvel ao padrão de mercado e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente as matrículas (nº 39.300, 39.345 e 39.346) e o edital para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o valor final do imóvel.
  • Estratégia de Venda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, com potencial de alta rentabilidade devido à localização e às características do empreendimento.

A aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, oferece uma vantagem de preço significativa. A chave para o sucesso será a gestão eficiente da desocupação e a otimização do imóvel para o mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.208.076,21 e da 2ª praça é de R$ 1.038.823,18. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Le Majestic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Majestic em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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