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Apartamento com 2 vagas em Balneário Camboriú - SC , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.83m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Balneário Camboriú!
Este espaçoso apartamento de 121,83 m² privativos, com 2 vagas de garagem, está localizado no coração do Centro, em um condomínio com excelente infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense. A proximidade com a Rua 3000 garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de regularização e a forma de pagamento à vista o tornam um investimento atrativo para quem sabe aproveitar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 915.898,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Balneário Camboriú, com 121,83 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. A localização no Centro, com acesso à Rua 3000, é um ponto forte, oferecendo conveniência e valorização.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo inicial é de R$ 915.898,95. Dado que o leilão é da Caixa e o imóvel está retomado, é provável que a primeira praça tenha lances mais altos. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais acessível, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação. A data de encerramento do leilão é 17/10 às 10:00, e a primeira praça pode ter um valor de lance inicial mais elevado. É crucial verificar as datas exatas das praças para planejar a estratégia de lance.
  • Situação e Regularização: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Além disso, a menção de 'ação de execução no AV.4 da mat. 34.400 e 34.401' e 'Regularização por conta do comprador' indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada. É fundamental orçar os custos de desocupação e regularização antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: Balneário Camboriú é um mercado imobiliário consolidado e com alta demanda. Após a regularização e desocupação, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar as matrículas (34.400, 34.401, 34.402) e o edital, a fim de entender completamente os riscos e custos de regularização e desocupação.
  2. Orçamento Completo: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 915.898,95. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Collina do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Collina do Sol em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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