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Apartamento e Garagem com 91m² em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Balneário Camboriú!
Apartamento moderno com 91,59m² de área privativa e vaga de garagem exclusiva, localizado na privilegiada Barra Sul. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais desejadas do litoral catarinense.
A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do edifício tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Balneário Camboriú com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 2.650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 1.325.000,00
Economia: R$ 1.325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Balneário Camboriú

Este imóvel, com área privativa de 91,59m² e vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Balneário Camboriú. A localização na Barra Sul, aliada à descrição de um edifício residencial, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel será ofertado em dois leilões:

  • 1º Leilão: Terça-feira, 10 de fevereiro de 2026, às 13:00h, com valor de avaliação de R$ 2.650.000,00. Nesta fase, o lance ideal seria o valor de avaliação, caso haja convicção sobre o potencial de revenda ou locação imediata com lucro. No entanto, a estratégia mais conservadora e frequentemente mais vantajosa em leilões judiciais é aguardar a segunda praça, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 2º Leilão: Terça-feira, 24 de fevereiro de 2026, às 13:00h, com lance inicial de R$ 1.325.000,00 (50% do valor de avaliação). Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de R$ 1.325.000,00 representa uma excelente oportunidade de compra, permitindo uma margem considerável para reformas e posterior revenda ou locação.

Recomendação de Lance:

Recomenda-se enfaticamente aguardar o 2º Leilão. O lance inicial de R$ 1.325.000,00 oferece um ponto de partida agressivo. É prudente definir um teto de lance máximo, considerando os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), taxas de leilão (5% + despesas), e ainda garantir uma margem de lucro de pelo menos 15-20% sobre o valor total investido. Um lance máximo em torno de R$ 1.500.000,00 a R$ 1.600.000,00 pode ser considerado, dependendo da análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.

Custos Adicionais e Potenciais de Mercado:

É crucial considerar os segui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Residencial Georgia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Georgia em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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