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Apartamento com 2 vagas em Betim/MG , Vila Cristina , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Betim/MG!
Apartamento com 41,99 m² de área privativa e 2 vagas de garagem, localizado no Condomínio Conquista Bem Estar. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 209.946,55
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.064,43
Economia: R$ 20.882,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em leilão de imóveis em Betim/MG. Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a liquidez tende a ser maior. A avaliação do imóvel é de R$170.000,00, com lance inicial na primeira praça de R$209.946,55 e na segunda praça de R$189.064,43.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Betim, especificamente no bairro Estreito e arredores do Condomínio Conquista Bem Estar. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, infraestrutura do condomínio).
  • Participação no Leilão: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$189.064,43) é significativamente menor que o valor de avaliação, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Recomenda-se definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor).
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade com potencial de crescimento, e investir em um imóvel em um condomínio com boa estrutura pode gerar valorização a médio e longo prazo. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva, ou vendido com potencial de lucro, dependendo das condições de mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.946,55 e da 2ª praça é de R$ 189.064,43. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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