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Apartamento com 2 vagas em Campinas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.42m²

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 vagas de garagem no bairro Cambuí, um dos mais nobres da cidade.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 43,42 m² de área privativa, sala e lavabo.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa com valor de avaliação de R$610.462,00.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 610.462,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 366.277,20
Economia: R$ 244.184,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campinas, com 43,42 m² de área privativa, sala, lavabo e 2 vagas de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal. A localização no bairro Cambuí, conhecido por sua infraestrutura e valorização, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$610.462,00. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$366.277,20. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação à avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade para aquisição com maior potencial de valorização. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, o foco deve ser em preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. É crucial:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Cambuí para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (devido à averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula) e possíveis reformas.
  3. Captação de Recursos: Avaliar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nas exigências da Caixa, ou utilizar recursos próprios. O valor de avaliação de R$610.462,00 sugere que o lance na segunda praça (R$366.277,20) pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem confortável para custos a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.462,00 e da 2ª praça é de R$ 366.277,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio The One Loft. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The One Loft em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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