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Apartamento com 2 Vagas em Condomínio - Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Apartamento espaçoso no Edifício Morada Bartolomeu Dias, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, o Caminho das Árvores. Com duas vagas de garagem exclusivas, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A localização privilegiada garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das capitais mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 16:00
Valor: R$ 985.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 16:00
Valor: R$ 960.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilões em Salvador. A localização no Caminho Das Árvores, um bairro consolidado e com alta demanda, é um ponto forte. Considerando que o imóvel está em um condomínio, a manutenção e a gestão das áreas comuns já estão estabelecidas, o que reduz preocupações futuras para o proprietário.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça10/02/2026 16:00R$ 985.000,00N/A
2ª Praça25/02/2026 16:00R$ 960.000,00~2.5% (em relação à 1ª praça)

A diferença entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é relativamente pequena. Para um investidor com capital disponível, a primeira praça pode ser mais vantajosa se houver pouca concorrência, pois o valor de avaliação (se disponível) pode ser mais próximo do lance inicial. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça oferece uma redução de R$ 25.000,00 no valor de entrada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Caminho das Árvores. Consultar corretores locais e analisar vendas recentes pode fornecer uma base sólida para definir o lance máximo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas e taxas de leilão. O valor de R$ 960.000,00 (segunda praça) como lance inicial, somado a estes custos, deve ser comparado com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece 20% de entrada à vista e o saldo em 3 parcelas mensais com correção pelo INCC-DI. Essa condição é favorá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.000,00 e da 2ª praça é de R$ 960.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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