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Apartamento com 2 vagas em Copacabana , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Copacabana!
Este espaçoso apartamento de 210m², com direito a duas vagas de garagem, está localizado em uma das áreas mais nobres do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, a Praça Eugenio Jardim, 35.
Com uma planta generosa e potencial para personalização, este imóvel é ideal para quem busca conforto e exclusividade.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e às famosas praias da Zona Sul.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de mercado promissor e em uma região de alta valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 2.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.150.000,00
Economia: R$ 1.150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Copacabana e a área considerável de 210m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar o segundo leilão. O valor de avaliação é de R$ 2.300.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de 50% desse valor, ou seja, R$ 1.150.000,00. Essa redução significativa pode representar uma margem de lucro considerável após a reforma e revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Copacabana é um bairro consolidado e com alta demanda por imóveis, o que garante um bom potencial de valorização. A área de 210m² é um diferencial importante no mercado atual.
  • Estratégia de Reforma: Após a aquisição, seria prudente realizar uma reforma completa, focando em modernização de acabamentos, otimização de espaços e, se possível, melhorias na distribuição dos cômodos para atender às demandas atuais do mercado imobiliário. A presença de duas vagas de garagem é um atrativo adicional que deve ser valorizado.
  • Mercado de Locação: Dada a localização e o tamanho do imóvel, há um forte potencial para locação de longa duração ou até mesmo para temporada, gerando renda passiva.
  • Análise de Custos: É fundamental realizar um estudo detalhado dos custos de reforma, impostos (IPTU, condomínio) e taxas associadas à propriedade para calcular o retorno sobre o investimento (ROI) de forma precisa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso contrário, preparar-se para o segundo leilão com um lance máximo pré-definido, considerando os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  2. Due Diligence Pós-Arrematação: Realizar uma análise aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Roosevelt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Roosevelt em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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