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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 51,44m² privativos , Capão Raso , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.44m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 51,44m² de área privativa com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em leilões em Curitiba. Localizado no bairro Capão Raso, em um conjunto residencial consolidado, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana. O imóvel está matriculado sob o número 70088 no ofício 8, garantindo segurança jurídica. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica e proximidade a serviços essenciais. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou valor muito baixo. O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.426,47
Economia: R$ 83.573,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização do bairro Capão Raso, que é uma região residencial consolidada em leilões em Curitiba. Considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 24/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 151.426,47, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação completa disponível (edital e matrícula) para garantir a regularidade do imóvel e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 235.000,00 e preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é R$ 151.426,47, otimizando o investimento.
3. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, realizando análise de crédito prévia para evitar surpresas.
4. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão para sondar concorrência, mas focar no segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar o pagamento conforme prazos estipulados no edital para evitar cancelamento da compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço e a possibilidade de financiamento tornam o investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.426,47. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Raso em Curitiba/PR. A região de Capão Raso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Ouro Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Ouro Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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