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Apartamento com 2 vagas em Florianópolis, SC , Canasvieiras , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Florianópolis! Apartamento moderno com 84,46m² de área privativa, 2 vagas de garagem e localizado no prestigiado Residencial Villa Vernazza. Desfrute de uma infraestrutura completa e uma localização privilegiada no bairro Saco Grande. Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos melhores endereços da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilao com descontos em Florianópolis e o potencial de valorização. A presença de duas vagas de garagem é um diferencial significativo no mercado imobiliário atual.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 860.000,00 (considerando a soma das avaliações individuais dos itens: Apartamento R$ 760.000,00 + Vaga 28 R$ 50.000,00 + Vaga 81 R$ 50.000,00).
  • Primeira Praça: Abertura em 10/11/2025 às 16:00 e Fechamento em 18/11/2025 às 16:00. O lance inicial para esta praça seria o valor da avaliação, R$ 860.000,00.
  • Segunda Praça: Abertura em 18/11/2025 às 17:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 16:00. Nesta praça, o valor mínimo aceitável seria inferior à avaliação, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e locado, a estratégia ideal seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Caso haja lances à vista ou parcelados que se aproximem do valor de avaliação, pode ser interessante participar. No entanto, a maior oportunidade de economia reside na segunda praça.
  2. Focar na Segunda Praça: A segunda praça oferece a possibilidade de adquirir o imóvel com um desconto maior. É crucial definir um valor máximo de compra que considere:

    • O valor de mercado atualizado na região.
    • Os custos de reforma ou adequação, caso necessários.
    • Os custos de desocupação e eventual negociação com o inquilino atual.
    • As dívidas de condomínio (R$ 137.253,20) que, embora mencionadas como quitadas pelo Banco do Brasil e dívidas trabalhistas, é fundamental verificar no edital quem é o responsável por elas. O edital indica que o arrematante responderá pelas dívidas existentes até a data da arrematação, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Serpa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canasvieiras em Florianópolis/SC. A região de Canasvieiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Villa Vernazza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vernazza em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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