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Apartamento com 2 vagas e depósito - 223,50m² útil , Rio Tavares , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

264.56m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Mar Aberto, no bairro Campeche, imóveis Caixa em Florianópolis/SC, oferece uma área privativa de 223,50m² e área total de 264,56m², incluindo 2 vagas de garagem e um depósito. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização após a desocupação. A localização em Florianópolis, conhecida por suas belas praias e qualidade de vida, pode atrair tanto investidores quanto compradores finais.

O imóvel possui matrículas registradas no 2º CRI de Florianópolis, garantindo segurança jurídica na transação. A presença de débitos de condomínio e IPTU a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais para o arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:24
Valor: R$ 2.060.315,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização pós-desocupação. O apartamento está localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Florianópolis, o que pode atrair tanto compradores interessados em moradia quanto investidores em busca de renda através de aluguel.

Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação. No entanto, o lance inicial de R$ 2.060.315,00, com possibilidade de parcelamento, oferece uma oportunidade interessante para quem está disposto a lidar com esse processo.

Uma abordagem possível seria:

  • Participar do leilão com um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto de 25%.
  • Após a aquisição, regularizar a situação de ocupação, utilizando os mecanismos legais disponíveis.
  • Realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso necessário.
  • Colocar o apartamento no mercado de aluguel ou venda, dependendo das condições do mercado imobiliário local no momento.

É essencial realizar uma análise detalhada dos documentos do imóvel e das condições do leilão antes de tomar qualquer decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.060.315,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Tavares em Florianópolis/SC. A região de Rio Tavares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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