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Apartamento com 2 vagas em Itajaí/SC , Balneário Santa Clara , Itajai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itajaí/SC!
Este apartamento no Condomínio Maxhaus Praia Brava oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 69m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com a Rodovia Osvaldo Reis facilita o acesso a diversas regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 19:00
Valor: R$ 432.542,54
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 19:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Maxhaus Praia Brava, em Itajaí/SC, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de aquisição em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 vagas de garagem.
  • Área Privativa: 69m².
  • Área Total: 153,488m².
  • Localização: Rodovia Osvaldo Reis, nº 2000, Balneário Santa Clara, Itajaí/SC.
  • Avaliação: R$ 848.122,64 (Setembro de 2025).
  • Lance Mínimo: R$ 432.542,54 (51% da avaliação).
  • Débito Condominial: R$ 229.825,44.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão exige lance superior a 50% da avaliação, o lance mínimo de R$ 432.542,54 representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Recomendações:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a responsabilidade pelo pagamento do débito condominial de R$ 229.825,44. Se este débito for de responsabilidade do comprador, ele deve ser adicionado ao custo total da aquisição. Caso contrário, o valor de aquisição será significativamente menor.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Balneário Santa Clara, Itajaí/SC. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se estaria disposto a ofertar, considerando o potencial de revenda ou locação.
  3. Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que os bens são vendidos no estado em que se encontram, é fundamental, se possível, realizar uma vistoria prévia para identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção, e orçar esses custos.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itajai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itajai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itajai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itajai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 432.542,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itajai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itajai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itajai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneário Santa Clara em Itajai/SC. A região de Balneário Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itajai. Confira outros imóveis em leilão em Itajai.
Para participar de leilões de imóveis em Itajai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itajai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itajai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itajai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itajai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itajai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itajai.
Sim, este imóvel em leilão em Itajai fica no condomínio MaxHaus Brava Beach - Itajaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itajai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MaxHaus Brava Beach - Itajaí em Itajai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itajai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itajai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itajai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itajai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itajai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itajai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itajai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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