Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
94m²
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Indaial/SC! Apartamento em leilão com 94m² de área construída, 2 vagas de garagem e localização privilegiada no bairro Tapajós. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 11:01
Encerrado
R$ 238.212,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 11:01
Valor:R$ 238.212,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas, como o financiamento em até 420 meses. A praça principal, com encerramento em 14/10/25 às 11h01, apresenta um lance inicial de R$ 238.212,00, com um desconto implícito de 53% em relação ao valor alvo de R$ 397.020,00.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU, embora neste caso pareçam quitados pelo vendedor até a data do leilão), e os riscos envolvidos na desocupação do imóvel.
Avaliação de Mercado: Embora o valor alvo seja R$ 397.020,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de leilao com descontos em Indaial, SC, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser uma estratégia eficaz. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão condicional, onde o vendedor pode aprovar ou não lances abaixo do valor alvo.
Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, pois pode impactar o retorno do investimento.
Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo. Verificar a aprovação de crédito antecipadamente pode agilizar o processo de compra.
Considerações Adicionais:
Área Construída
94 m²
Vagas de Garagem
2
Situação
Ocupado
Valor Alvo
R$ 397.020,00
Lance Inicial (1ª Praça)
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Indaial/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.212,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapajós em Indaial/SC. A região de Tapajós possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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