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Apartamento Padrão com 2 vagas e 94m² construídos , Tapajós , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão possui uma área construída de 94,32 m² com uma área privativa equivalente, além de 36,73 m² de área comum, ideal para quem busca conforto e espaço. Conta com 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante para moradores com veículos. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Tapajós, imóveis de leilão em Indaial/SC, em um edifício residencial, oferece um ambiente tranquilo e estruturado. A matrícula está registrada no 1º CRI de Indaial, garantindo segurança jurídica. O condomínio possui taxa mensal de R$ 506,25 e o IPTU anual é de R$ 3.560,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 427.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliar a ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar a desocupação, considerando custos e tempo para liberar o imóvel para venda ou locação.
  • Valor do lance inicial: Com lance inicial de R$ 427.200,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, é possível planejar a participação no leilão visando a primeira praça para obter o melhor preço.
  • Condomínio e IPTU: O condomínio mensal de R$ 506,25 e IPTU anual de R$ 3.560,00 devem ser considerados no custo total de manutenção do imóvel.
  • Localização e potencial de valorização: imóveis de leilão em Indaial/SC é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, considerar reforma e venda direta ou locação para gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída94,32 m²
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 427.200,00
CondomínioR$ 506,25/mês
IPTUR$ 3.560,00/ano
SituaçãoOcupado

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando a possibilidade de lances automáticos para garantir competitividade. Avaliar também o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tapajós em Indaial/SC. A região de Tapajós possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaial.
Sim, este imóvel em leilão em Indaial fica no condomínio Residencial Dom Antonio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaial, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dom Antonio em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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