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Apartamento com 2 Vagas em Leilão , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento espaçoso com 225m² de área privativa, localizado em uma área privilegiada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Este imóvel oferece a chance de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado. A proximidade com vias importantes e a história da rua (anteriormente conhecida como Rua Nilton Santos) adicionam um charme especial. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e não se intimidam com a necessidade de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:02
Valor: R$ 1.679.171,89
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:02
Valor: R$ 839.585,95
Economia: R$ 839.585,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam um ativo com potencial de valorização significativa no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A área privativa de 225m² é um diferencial considerável, permitindo diversas opções de reforma e adaptação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 839.585,95. Isso oferece uma margem de negociação maior e um risco reduzido em comparação com a primeira praça (R$ 1.679.171,89), especialmente considerando que o imóvel está ocupado e pode demandar custos adicionais com desocupação.
  • Custos de Desocupação: É crucial prever e orçar os custos associados à desocupação do imóvel, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Este valor deve ser incorporado ao custo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda significativamente superior ao custo de aquisição. A localização em Freguesia de Jacarepaguá, uma área em desenvolvimento, favorece essa valorização.
  • Documentação e Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização e a menção à Ação de Execução na Av.22 exigem uma análise jurídica aprofundada antes da arrematação. É fundamental consultar um especialista para entender o impacto e os custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1Análise Jurídica DetalhadaVerificar a natureza e o impacto da Ação de Execução (Av.22) e os custos de regularização.
2Orçamento de DesocupaçãoEstimar os custos e o tempo necessário par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.679.171,89 e da 2ª praça é de R$ 839.585,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Luar Do Pontal Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Luar Do Pontal Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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