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Apartamento com 2 Vagas em Leilão , São Geraldo , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Este espaçoso apartamento de 248m² de área construída, localizado no prestigiado Edifício Morada Grand Prix no bairro São Geraldo, está disponível em leilão. Com 2 vagas de garagem e a conveniência de estar em uma área consolidada da cidade, este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses) e a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:54
Valor: R$ 638.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Leilão - apartamentos leilão em Porto Alegre/RS

Este imóvel, localizado na Rua Olinda, 411, no bairro São Geraldo em Porto Alegre, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. A estratégia ideal seria:

1. Análise Detalhada do Edital e Documentação:

  • Prioridade Máxima: Obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão. Este documento contém todas as regras, condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver), e informações cruciais sobre a desocupação.
  • Matrículas do Imóvel: Revisar as matrículas (133.553, 133.563, 133.564) para verificar a existência de ônus, averbações, ou quaisquer pendências legais que possam impactar a propriedade.
  • Dossiê: Consultar o dossiê (02.23004) para entender o contexto do leilão e possíveis informações adicionais relevantes.

2. Estratégia de Desocupação:

O imóvel está ocupado, e o edital especifica que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação serão do arrematante (Cláusula 4.12). Portanto, é fundamental:

  • Orçamento para Desocupação: Incluir no cálculo de custos um valor estimado para a desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais.
  • Consultoria Jurídica: Buscar assessoria jurídica especializada em desocupação de imóveis em leilão para garantir que o processo seja conduzido de forma eficiente e legal.

3. Avaliação Financeira e Proposta:

O imóvel tem uma área construída de 248m² e área privativa de 179m². O valor de avaliação alvo é R$ 672.000,00, e o lance inicial registrado foi de R$ 638.400,00. Como o leilão está aberto para propostas:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis simi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Porto Alegre/RS. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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