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Apartamento com 2 Vagas em Leilão , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.44m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente área útil de 100,60m² e total de 174,44m², com direito a duas vagas de garagem. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização é alta. Considere as formas de pagamento flexíveis oferecidas, incluindo opções de parcelamento em até 48 meses, o que pode facilitar a aquisição para diversos perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:20
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 11:04
Valor: R$ 551.564,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização em Campo Grande, aliada à área útil de 100,60m² e duas vagas de garagem, são pontos fortes a serem considerados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão encerra em 16/12/25 às 11h20 com um lance mínimo de R$ 272.000,00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma análise de investimento, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em uma segunda oportunidade, o que geralmente resulta em valores mais atrativos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um valor de aquisição mais vantajoso. O valor de R$ 272.000,00 para a primeira praça pode ser um indicativo do valor de avaliação, mas a negociação na segunda praça pode ser mais favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e o número de interessados.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU e condomínio, estimados em R$ 63.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, prever custos com desocupação, regularização documental e possíveis reformas.
  3. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e regularização.
  4. Flexibilidade de Pagamento: Explorar as opções de parcelamento oferecidas, como em 12, 36 ou 48 meses, para otimizar o fluxo de caixa do investimento. A opção de pagamento à vista com 10% de des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 551.564,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Bravo Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bravo Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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