Apartamento com 2 vagas em leilão - Freguesia do Ó, São Paulo , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em ofertas de leilão em São Paulo. A localização na Freguesia Do Ó, um bairro com infraestrutura consolidada e em desenvolvimento, é um ponto forte.

Considerando que o leilão encerra em 10/02/2026 às 14h08, e o lance inicial é de R$ 192.192,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 10/02/2026 às 14h08, e o lance inicial é de R$ 192.192,00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, que pode ter um valor reduzido, seria uma excelente oportunidade. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, o que requer atenção.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Freguesia do Ó para determinar um lance máximo estratégico.
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e eventuais débitos de condomínio que, segundo as observações, serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, mas é crucial confirmar essa informação.
• Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso surja a oportunidade, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel e a distribuição interna.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel for ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, as condições de pagamento e as minutas de escritura para entender todas as obrigações e direitos.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de pagamento à vista e o lance inicial competitivo indicam um bom poten...