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Apartamento com 2 vagas em leilão no Setor Bueno, Goiânia , Serrinha , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.08m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Goiânia! Este apartamento em leilão no Setor Bueno oferece uma excelente área útil de 115,70m² e 2 vagas de garagem, totalizando 167,08m². Localizado em um condomínio de prestígio, o Borges Landeiro Diamond, o imóvel está em uma região valorizada da cidade. Apesar de estar ocupado, a possibilidade de regularização documental e física, conforme descrito no edital, representa um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno.
Destaques:
  • Área útil de 115,70m²
  • 2 vagas de garagem
  • Localização privilegiada no Setor Bueno
  • Potencial de valorização após regularização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:08
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em valorização e potencial de retorno. A localização no Setor Bueno, uma das áreas mais nobres de apartamentos leilão em Goiânia, já é um fator de peso. O fato de o leilão estar aberto para propostas, mesmo após o encerramento oficial, indica uma flexibilidade do vendedor, o que pode ser explorado para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial ler atentamente o edital completo. Preste atenção especial às cláusulas sobre débitos de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 300.000,00. O edital esclarece que esses débitos são de responsabilidade do arrematante. É fundamental calcular se o custo de quitação dessas dívidas se encaixa no seu orçamento e se o valor final do imóvel, após essa quitação, ainda será vantajoso.

2. Avaliação de Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais. Consulte um profissional (engenheiro, arquiteto, despachante imobiliário) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao registro de imóveis. Isso inclui cadastro de contribuinte, averbações de construção, etc.

3. Estratégia de Proposta: O lance mínimo para o primeiro leilão foi de R$ 288.000,00. Como o leilão já encerrou, mas aceita propostas, o ideal é fazer uma oferta que considere:

  • O valor de mercado do imóvel (pesquisar imóveis similares na região).
  • O valor dos débitos (IPTU/Condomínio).
  • Os custos de regularização.
  • Uma margem de lucro desejada.

Considerando que o imóvel está ocupado, o valor da proposta deve refletir essa condição, que geralmente implica em custos adicionais para desocupação, caso seja necessário.

4. Praça de Leilão: O leilão encerrou em 25/09/25 às 11h08. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serrinha em Goiânia/GO. A região de Serrinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Borges Landeiro Classic. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Borges Landeiro Classic em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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