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Apartamento com 2 vagas em Limeira/SP - Centro , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

292m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Limeira!
Este apartamento de 292m² no coração do Centro oferece uma excelente área privativa de 189m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 vagas de garagem, este imóvel é perfeito para famílias.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o potencial de valorização o tornam um investimento atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:32
Valor: R$ 330.691,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Limeira, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um apartamento com boa área útil (292m² construída, 189m² privativa) e localização central. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Processo nº 1007232-85.2025.8.26.0320), a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza da ação judicial e o andamento do processo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à desocupação e possíveis desdobramentos da ação.
  • Avaliação dos Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona que as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar esses custos (advocacia, possíveis indenizações, etc.) para compor o valor total do investimento.
  • Análise do Edital e Documentação: Ler atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas 4.8 a 4.10 sobre evicção, e a matrícula do imóvel (25.304 do 1º CRI de Limeira).
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 14/10/25 às 10h32, com lance inicial de R$ 330.691,37. O valor alvo mencionado é R$ 472.416,24. Dado o valor de mercado implícito e os custos adicionais, um lance estratégico seria considerar o valor alvo como teto, mas com uma margem de segurança para cobrir os custos de desocupação e eventuais custos judiciais. A possibilidade de financiamento em até 420 meses com 20% de sinal pode atrair compradores, mas a ocupação e a ação judicial exigem cautela.
  • Potencial de Valorização: Se a desocupação for resolvida de forma eficiente e os custos judiciais controlados, o imóvel, com sua área e localização, tem potencial de valorização após a regularização.

Tabela d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.691,37. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))) em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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