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Apartamento com 2 vagas em Maringá/PR , Zona 01 , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

388.93m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maringá! Este espaçoso apartamento de 267,44m² de área privativa oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado em andar alto, com 2 vagas de garagem, o imóvel está em uma região privilegiada da cidade. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:30
Valor: R$ 1.308.016,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:30
Valor: R$ 874.296,89
Economia: R$ 433.719,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de leilão que podem oferecer valores abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em Maringá, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser considerada: Dado o valor de lance inicial de R$ 1.308.016,00 para o 1º leilão e R$ 874.296,89 para o 2º leilão, a segunda praça apresenta um desconto significativo de aproximadamente 33%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece pagamento à vista sem desconto ou parcelamento em 180 meses com juros de 1,19% a.m. + IPCA, com 30% de sinal. A opção de parcelamento pode ser interessante para quem busca diluir o investimento, mas é crucial analisar o custo total com juros e a correção pelo IPCA ao longo do período. Uma análise financeira detalhada comparando o custo total do parcelamento com a obtenção de um financiamento bancário tradicional seria prudente.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos associados a esse processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de manutenção durante a desocupação.
  • Documentação e Regularização: O edital menciona que o arrematante será responsável por toda e qualquer regularização física e documental. É essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (26.181 do 2º CRI - Maringá/PR) para identificar possíveis pendências e estimar os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital, focando nas cláusulas de responsabilidade do arrematante, custos de regularização e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.308.016,00 e da 2ª praça é de R$ 874.296,89. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Edifício Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Pitangueiras em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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