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Apartamento com 2 vagas em Osasco - 60m² , Jaguaribe , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Osasco! Este apartamento de 60m² no Residencial Aquarela Brasileira oferece 2 vagas de garagem e uma localização privilegiada no bairro Jaguaribe. Com uma área privativa bem distribuída e acesso a diversas comodidades, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam ainda mais valor a esta oferta. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 355.213,27
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 307.228,51
Economia: R$ 47.984,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Osasco, com 60m² e 2 vagas de garagem, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está ocupado e possui diversas averbações e penhoras na matrícula, o que requer uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, é um fator a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise todas as averbações e processos judiciais mencionados na matrícula (processos nº 00015301720155020201, 00037727720145020202, 1001319-84.2023.5.02.0232 e 0023719-33.2018.8.26.0405). O comprador será responsável por providenciar o cancelamento desses ônus.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando que o processo pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a análise jurídica e a estimativa de custos, realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel desocupado e com a matrícula regularizada.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 355.213,27, e a segunda praça com desconto de 14% (R$ 307.228,51), o investidor deve planejar seu lance com base nos custos totais estimados (aquisição + regularização + desocupação). A segunda praça pode ser mais atrativa, mas a análise jurídica é prioritária.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Osasco, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.213,27 e da 2ª praça é de R$ 307.228,51. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Residencial Aquarela Brasileira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Aquarela Brasileira em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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