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Apartamento com 2 vagas em Piracicaba/SP , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 61,40m² na Rua Chavantes, 471, Bairro Paulicéia, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com 2 vagas de garagem, este imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 75.929,89
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 14:00
Valor: R$ 45.557,93
Economia: R$ 30.371,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 45.557,93), que é significativamente inferior ao lance mínimo da primeira praça (R$ 75.929,89). A diferença de 40% sugere uma margem considerável para negociação ou para absorver custos de reforma e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, débitos e ônus. A informação sobre débitos de alienação fiduciária de R$ 175.169,27 é um ponto de atenção que precisa ser totalmente compreendido em relação à sua quitação.
  • Avaliação de Custos de Reforma e Regularização: Como o imóvel está ocupado, é provável que necessite de reformas. Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer benfeitorias necessárias e para a regularização de documentação ou construção, caso aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor atrativo da segunda praça, pode ser vantajoso aguardar essa fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e estar preparado para agir caso haja interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulicéia, imóveis de leilão em Piracicaba/SP. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a projetar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos de Regularização e Quitação de Dívidas: A dívida da ação de R$ 36.743,60 e a dívida de alienação fiduciária precisam ser consideradas no custo total de aquisição. O edital menciona que débitos tributários serão quitados com o produto da venda, o que é um ponto positivo, mas a dívida de alienação fiduciária requer atenção especial.

Considerações Adicionais:

A des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.929,89 e da 2ª praça é de R$ 45.557,93. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Edifício Xavantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Xavantes em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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