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Apartamento em Piracicaba com 48,98 m² , Jardim Costa Rica , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Piracicaba!
Este apartamento de 48,98 m² no Condomínio Residencial Parque Piazza Brasile oferece uma excelente localização no bairro Campestre. Com direito à vaga de garagem nº 08, o imóvel possui área construída total de 92,258 m², incluindo áreas comuns. Uma chance imperdível para investimento ou moradia em uma cidade com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:51
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:51
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição menciona dívidas de IPTU no valor de R$ 1.981,22 (junho/2024) e uma penhora de direitos referente ao processo 1004996-39.2017.8.26.0451. É crucial analisar a fundo o edital e os documentos anexos para entender completamente a situação legal e os custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo Judicial: O primeiro passo é obter e ler atentamente o edital completo, bem como os documentos do processo judicial (1004996-39.2017.8.26.0451). É fundamental verificar se há outras penhoras, ônus ou restrições não mencionadas, e entender o status da alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do valor de arrematação, calcule todos os custos adicionais: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização da matrícula, honorários advocatícios (se necessário), e as dívidas de IPTU já identificadas.
  • Estratégia de Arrematação: O imóvel está em leilão judicial, com datas de 1ª e 2ª praça. A 1ª praça tem abertura e fechamento em 20/10/2025 às 10:51. A 2ª praça ocorre de 20/10/2025 às 10:51 a 14/11/2025 às 10:51. Se o valor de avaliação for R$ 135.000,00, é provável que o lance inicial na segunda praça seja menor, o que pode ser uma vantagem. No entanto, é preciso estar preparado para oferecer um valor competitivo.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Piracicaba, bairro Campestre, para ter uma base de quanto o imóvel pode valer após a regularização. Isso ajudará a definir um teto para o seu lance.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a localização for valorizada, após a aquisição e possíveis reformas, ele pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Costa Rica em Piracicaba/SP. A região de Jardim Costa Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Parque Piazza Brasile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Piazza Brasile em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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