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Apartamento com 2 Vagas em Ponta Negra - Manaus , Ponta Negra , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

196.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado na Avenida Coronel Teixeira, em Ponta Negra, casas de leilão em Manaus, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 196,94m² e uma área privativa de 90,87m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel está situado em um condomínio que conta com infraestrutura completa e segurança, além de ter direito a duas vagas de garagem. A localização é privilegiada, próxima a comércios, serviços e áreas de lazer, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão está programado para encerrar em 14/03/2025, e o lance mínimo é de R$ 327.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:08
Valor: R$ 327.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Ponta Negra representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 327.000,00. Com a data de encerramento do leilão marcada para 14/03/2025, você deve se preparar para participar ativamente. O maior lance até agora é de R$ 437.000,00, o que indica um bom interesse no imóvel. A primeira praça oferece um lance inicial de R$ 327.000,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Portanto, você pode planejar seus lances de forma estratégica, aumentando gradualmente até atingir um valor que considere justo. Além disso, é crucial estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio que totalizam aproximadamente R$ 65.000,00, que serão de responsabilidade do arrematante. Isso deve ser considerado em sua oferta final. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a lidar com a regularização necessária após a compra. Considere também a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel. Em resumo, participe do leilão, faça uma oferta competitiva e esteja preparado para lidar com a regularização do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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