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Apartamento com 2 Vagas em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Este espaçoso apartamento de 194m² oferece uma excelente localização com vista para o mar e direito a duas vagas de garagem. Ideal para quem busca qualidade de vida e conforto na Zona Oeste do ofertas de leilão em Rio De Janeiro.
A proximidade com a praia e a infraestrutura completa do condomínio Máximo Resort garantem lazer e segurança para toda a família.
Não perca a chance de investir em um dos bairros mais valorizados da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 773.395,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada no Recreio Dos Bandeirantes e a área construída de 194m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na estratégia de aquisição. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que exige um planejamento financeiro e logístico para essa etapa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 773.395,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta estratégica. É importante considerar o valor de mercado, que, embora não explícito, pode ser estimado com base em imóveis similares na região. A condição de pagamento oferece flexibilidade, com opções de pagamento à vista sem desconto, ou parcelamentos com diferentes percentuais de entrada e prazos, incluindo opções com juros e correção pelo IPCA.
  • 2ª Praça: Caso a primeira praça não resulte em arrematação, a segunda praça (se aplicável e com data definida) pode apresentar um valor mais atrativo, dependendo da política do leiloeiro e do vendedor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Condomínio Máximo Resort e arredores. Analise o valor por metro quadrado e as características de cada unidade vendida recentemente.

2. Análise de Custos de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para o processo.

3. Avaliação das Condições de Pagamento: Escolha a condição de pagamento que melhor se alinha ao seu fluxo de caixa. As opções de parcelamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 773.395,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Máximo - Recreio Condomínio Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Máximo - Recreio Condomínio Resort em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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