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Apartamento 2 quartos, 52m², com sala, cozinha e banheiro , Padre Miguel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com 52,25 m² de área privativa.
Localizado no bairro Padre Miguel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 155.000,00. A localização em Padre Miguel oferece acesso a serviços e comércio local, sendo uma boa oportunidade para investidores ou interessados em moradia.

Principais características:
  • Área privativa de 52,25 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização estratégica no bairro Padre Miguel
  • Leilão extrajudicial com lance inicial acessível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.140,29
Economia: R$ 40.859,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 52,25 m² localizado em condomínio/padre-miguel" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Padre miguel, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. Com lance inicial de R$ 155.000,00 na primeira praça e valor reduzido para R$ 114.140,29 na segunda praça, o investidor pode planejar a participação no leilão considerando o momento ideal para arremate.

Recomendo acompanhar atentamente as datas das praças: a primeira em 14/07/2025 e a segunda em 21/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda pode oferecer um preço mais atrativo.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações no dia do leilão. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área52,25 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 114.140,29
Data 1ª Praça14/07/2025
Data 2ª Praça21/07/2025

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar a segunda praça para arrematar por um valor menor. A localização em Padre Miguel é um ponto positivo, pois o bairro possui infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.

Por fim, é fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.140,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Padre Miguel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Padre Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Padre miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Padre miguel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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