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Apartamento com 2 vagas em Rio de Janeiro , Sao Conrado , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.7m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em São Conrado! Este apartamento de 147,7 m² com 2 vagas de garagem no Condomínio Golf Village oferece uma excelente base para investimento. A localização privilegiada no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, combinada com a possibilidade de lances online e extensões em caso de disputa, torna este imóvel uma peça chave para quem busca valorização. Considere a possibilidade de reforma para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.848.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.733.232,16
Economia: R$ 114.767,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em São Conrado, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$1.848.000,00 e uma avaliação de R$1.804.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$1.733.232,16, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 92020 e o edital completo (EL00820225CPARE) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  • Avaliação de Mercado Independente: Embora o valor de avaliação seja R$1.804.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente, considerando as condições atuais do bairro de São Conrado e as características específicas do Condomínio Golf Village.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor inicial menor, a estratégia ideal seria monitorar de perto a primeira praça. Se o lance inicial da primeira praça (R$1.848.000,00) não for atingido, pode-se considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas com potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU (embora não especificados, devem ser considerados).
  • Potencial de Valorização: São Conrado é uma área nobre do Rio de Janeiro, com potencial de valorização. O imóvel, com 147,7 m² e 2 vagas, pode ser um bom investimento para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Considerações sobre as Praças:

A primeira praça encerra em 27/01/2026 com lance inicial de R$1.84...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.848.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.733.232,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Conrado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencias Golf Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencias Golf Club em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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