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Apartamento com 2 vagas em Rondonópolis, 158m² , Vila Aurora Ii , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.3m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Rondonópolis!
Apartamento espaçoso com 172,30m² de área total privativa e 158,155m² de área total, localizado no Edifício Solar do Cerrado. O imóvel conta com duas vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade.

Avenida Rotary Internacional, nº 2120, Vila Aurora II, em Rondonópolis/MT.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 1.534.403,70
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:00
Valor: R$ 767.201,86
Economia: R$ 767.201,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Rondonópolis, com uma área privativa de 172,30m² e duas vagas de garagem, representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado pela 8ª Vara Cível de Cuiabá. A primeira praça inicia em 11 de novembro de 2025, com valor de R$ 1.534.403,70, e a segunda praça, com início em 21 de novembro de 2025, parte de R$ 767.201,86.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre os valores das praças, a segunda praça (a partir de 21 de novembro de 2025) apresenta um potencial de valorização muito maior, com um desconto potencial de quase 50% sobre o valor da primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel foi de R$ 1.517.658,16 em maio de 2025. O valor da segunda praça está significativamente abaixo desta avaliação, o que reforça a oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, é crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor atual de apartamentos similares na região de Vila Aurora Ii, Rondonópolis. Caso o valor de mercado seja superior ao custo total de aquisição (incluindo impostos e taxas), a venda pode ser realizada com lucro.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações no apartamento para torná-lo mais atraente para potenciais compradores ou locatários. Pequenas melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor percebido.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis dívidas de condomínio ou IPTU (a serem verificadas no edital).
  • Análise Jurídica: É fundamental analisar a matrícula do imóvel (83.370 do CRI de Rondonópolis/MT) e o edital completo para entender as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.534.403,70 e da 2ª praça é de R$ 767.201,86. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Aurora Ii em Rondonópolis/MT. A região de Vila Aurora Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Solar em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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