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Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Centro - A , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

246.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento padrão, com 3 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, possui uma área construída de 246,62 m², sendo 246,62 m² de área privativa e 36,11 m² de área comum. Localizado no Edifício Pirâmide, no Centro de casas de leilão em Rondonópolis, o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel conta com uma composição interna completa, incluindo dormitório e banheiro de empregada, além de 3 salas e 3 varandas, oferecendo conforto e espaço para famílias maiores ou para quem busca um ambiente amplo.

O IPTU anual é de R$ 2.500,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula está registrada no 1º CRI de Rondonópolis, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A área construída ampla de 246,62 m² e a localização central em casas de leilão em Rondonópolis são pontos fortes para valorização futura e potencial de aluguel.

O lance inicial está em R$ 450.000,00, abaixo do valor alvo do banco de R$ 600.000,00, o que indica possibilidade de negociação, porém qualquer valor abaixo do alvo está sujeito à aprovação do vendedor. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 12/08/2025 às 11h00, e avaliar a evolução dos lances para decidir o momento ideal de oferta.

Se o lance atual permanecer baixo, pode ser vantajoso tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto potencial. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um preço ainda melhor, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público comprador, facilitando a revenda ou aluguel após a aquisição.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída246,62 m²
Lance InicialR$ 450.000,00
Valor Alvo BancoR$ 600.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento12/08/2025 às 11h00
SituaçãoOcupado

Recomendo:

  • Verificar condições legais e custos para desocupação.
  • Acompanhar o leilão para avaliar o melhor momento de lance.
  • Considerar financiamento para facilitar aquisição.
  • Planejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando a localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro - A em Rondonópolis/MT. A região de Centro - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Rondonópolis fica no condomínio Edifício Pirâmide. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rondonópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Pirâmide em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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